你所在的位置: 首页 > 正文

美的置业:这家企业为什么受到资本市场关注

2019-11-02 点击:1984

2019年10月11日水皮杂谈

水皮关于一个家庭的各种各样的评论清楚地表明,如果你同时听他们的话,如果你只听他们的话,那就是黑暗。

众所周知,投资应该适时进行。

从最近南北资本流动的趋势来看,中国的投资目标相对较少。前一段时间,官方声音暗示股价处于低位,这是进入市场的好时机。事实上,市场上的许多散户投资者和机构正在寻找新的高质量目标,并在低水平上建立头寸。

香港交易所新一轮的调整选择了一些相对高质量的新目标,其中房地产行业美的地产(Midea Real Estate)已被上海证券交易所和深圳证券交易所纳入其香港交易所的目标。这也是近年来在香港交易所上市不到一年的罕见企业。

美的置业优势

那么,为什么这个企业受到资本市场的关注和青睐?

主要得益于过去的销售和运营状况,销售额稳步增长,2019年上半年实现收入142亿元,同比增长33.4%。此外,在未来一段时间内,可以预期在未来结转和利润释放后能够持续贡献利润的收入。

从毛利率来看,截至2019年年中,美的毛利率为35.9%,明显优于在香港上市的国内企业。目前,该公司的毛利率在同行中排名前20位和第18位。房地产更依赖资本。谁能获得多渠道、低成本的资本,谁就能获得更大的发展资源和优势。

从美的地产发布的数据来看,其融资成本可以与国有企业相媲美。然而,在美的房地产高管的概念中,当务之急是从销售中返还自由资本,减少对外部融资的依赖,增强资本“产血”能力的企业更有能力内生增长,具有较强的抵御风险和可持续发展的能力。未来的增长值得期待。

2019年4月26日,诚信证券评估有限公司评估美的房地产集团有限公司具有AAA信用评级,前景稳定。在2019年上半年的报告期内,美国住房贷款总额的加权平均实际利率为5.9%,其中新贷款的加权平均实际利率为5.84%。

当然,投资房地产企业,我们应该更加注意企业的稳定性和现金流。美的房地产(Midea Real Estate)发布的数据显示,该公司目前现金短债比率为2.42倍,持有现金和银行存款278亿元,拥有620亿元未使用的银行集团信贷,可用资金非常丰富。

众所周知,在当前资金紧张的情况下,充裕的资金可能是企业低价收购优质土地、实现“偷工减料”的重要资源。

此外,值得注意的是,作为一家全国性的配送企业,美的房地产近年来一直在有意识地提高配送城市的水平和抵御风险的能力。自今年第二季度以来,许多开发商已暂停征地。虽然美的也利用了这种情况,并以较慢的速度收购土地,但它仍然抓住了在长江三角洲和珠江三角洲较高等级城市(如苏州和广州)收购土地的窗口期。

目前,美的共有15个省、54个市、249个项目,土地储备面积5251万平方米,土地储备价值约5500亿元。

然后,这些资源的分布再次显示了美的战略决心和企业实力。

知识产权

除了上述硬核基本面,美的置业者手中也有大量“风口”资源,如技术授权、智能硬核、打造一站式智能生活解决方案等,这些都是资本市场愿意买单的热点。

在今年7月的“智能让未来”智能生活大会上,美的地产宣布成立智能生活研究所,并与阿里云、和康微视、美的集团等企业一起启动智能生态。

一个传统的房地产企业正在用科技企业的R&D投资和互联网企业的开放共生思维建设一个智慧的生活。

可以说,从战略高度和地位上一直处于领先地位。如果我们加上资本的翅膀,那么他未来的表现确实值得我们关注。

有关股票市场的更多信息,请点击文章底部的二维码加入水源社区。

|

注意力

我们.

要点

1

收集和报告投诉

水皮关于一个家庭的各种各样的评论清楚地表明,如果你同时听他们的话,如果你只听他们的话,那就是黑暗。

众所周知,投资应该适时进行。

从最近南北资本流动的趋势来看,中国的投资目标相对较少。前一段时间,官方声音暗示股价处于低位,这是进入市场的好时机。事实上,市场上的许多散户投资者和机构正在寻找新的高质量目标,并在低水平上建立头寸。

香港交易所新一轮的调整选择了一些相对高质量的新目标,其中房地产行业美的地产(Midea Real Estate)已被上海证券交易所和深圳证券交易所纳入其香港交易所的目标。这也是近年来在香港交易所上市不到一年的罕见企业。

美的置业优势

那么,为什么这个企业受到资本市场的关注和青睐?

主要得益于过去的销售和运营状况,销售额稳步增长,2019年上半年实现收入142亿元,同比增长33.4%。此外,在未来一段时间内,可以预期在未来结转和利润释放后能够持续贡献利润的收入。

从毛利率来看,截至2019年年中,美的毛利率为35.9%,明显优于在香港上市的国内企业。目前,该公司的毛利率在同行中排名前20位和第18位。房地产更依赖资本。谁能获得多渠道、低成本的资本,谁就能获得更大的发展资源和优势。

从美的置业公布的数据看,其融资成本可以和国企相媲美。但在美的置业高管的观念中,将销售回笼自由资金放在首要位置,减少对外部融资的依赖度,强化资金“造血”能力的企业更具备内生增长力,抗风险和可持续发展能力较强,未来成长性值得期待。

2019年4月26日中诚信证券评估有限公司评定美的置业集团有限公司主体信用评级AAA级,展望稳定。2019年上半年报告期内,美的置业借款总额加权平均实际利率为5.9%,其中新增借款加权平均实际利率为5.84%。

当然,投资一家房企更要看重企业的稳健性和现金流情况。根据美的置业公布的数据,目前公司现金短债比2.42倍,持有现金及银行存款278亿元,尚未动用的银行集团授信620亿元,可用资金额度十分充裕。

大家都知道,在目前资金收紧的形势下,充裕的资金或将是企业低价获取优质土地,实现“弯道超车”的重要资源。

此外,值得注意的是,作为一家全国性布局的企业,美的置业近年来在不断地有意识地去提高布局城市的等级,提升抗风险能力。今年二季度以来,传出很多开发商都暂停拿地了。虽然美的置业也顺势而为,拿地的步伐稍有放缓,但是仍抓住窗口期,在苏州、广州等长三角及珠三角城市等级较高城市获取土地。

目前美的置业布局了15个省,54个城市,249个项目,土地储存面积达到5251万平方米,土储货值约5500亿元。

那么,这些资源布局再次展现了美的置业的战略定力和企业实力。

智慧地产

除了上面这些硬核的基本面之外,美的置业手上还握有大量的“风口”资源,像科技赋能、智慧硬核,打造一站式智慧生活解决方案等等,这些都是资本市场愿意为之买单的热点。

在今年7月的“智慧赋能未来”智慧生活发布会上,美的置业宣布成立智慧生活研究院,并携手阿里云、海康威视、美的集团等企业启动智慧生态。

一家传统的地产企业,正在以科技企业的研发投入、互联网企业的开放共生思维去打造智慧生活。

可以说,从战略高度和站位上就已经领先了。如果说,再插上资本的翅膀,那他未来的表现,真的很值得大家去关注。

获取更多股市信息,请长按文章下方二维码,加入水源地社群。

关注

我们

1

槚山资讯网 版权所有© www.vinasama.com 技术支持:槚山资讯网 | 网站地图