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道外新一地区地块规划调整公示!含10万平商住地!位置靠近哈东站

2019-10-21 点击:1805

2019

9月即将结束,此时哈尔滨土地市场突然进入活跃期。经过几天的推售公告和公告,哈尔滨市人民政府网站发布了公告,详细说明了新地区哈拉姆线和哈家线两侧的当地地块的详细规划调整。

此规划调整的地块位于道外区的新区,可以分为两部分。其中一些位于哈蒙客运专线与水泥路交汇处的西南,并且是哈尔滨客运专线,水泥路与黎才路的区域。另一部分位于哈蒙客运专线与水泥路交汇处的东北,在哈蒙客运专线,水泥路与路堤围成的区域内。

该计划的主要内容是:2.73公顷住宅用地(商业上可兼容的土地),1.1公顷公园绿地,1.52公顷保护性绿地,1.42公顷绿地,城市道路扩大4.15公顷。减少的绿色空间在《道外DW14-新一-01片区B-02、B-03地块控制性详细规划调整评估》达到平衡。

调整后,DW14-02-A01-04,DW14-02-A01-05容积率不大于2.4,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%,建筑高度不超过80米,DW14 -01-B15-07,DW14-01-B15-08容积率不超过3.0,建筑密度不超过30%,绿地率不低于35% ,建筑物高度不超过80米。公园绿地率不低于70%。

调整后,该地块可分为五个地块,包括四个二等居住区和一个公园绿地,其中居住用地总面积为107,600平方米。

规划地块卫星地图

尽管该地区周围有许多未耕地,但生活支持资源相对完整。在教育资源方面,该地区有许多中小学幼儿园,如德才幼儿园,哈尔滨72中学,三树小学,哈尔滨38中学,南科小学等。医院设有分院。黑龙江省第四医院的直线距离不超过一公里。该地块周围还有许多大型超市,例如天鹅国际,宜华购物中心和新苑购物中心。

此外,该地区交通便利,毗邻多条公路,靠近南芝路和河东路等主要道路以及许多公交路线。此外,规划的调整地块距离地铁1号线终点站的河东站不超过2公里,方便周围居民的日常出行。

周围的新房计划

近年来,在道外区进入市场的新光盘数量很少。规划和调整用地中出售的新光盘数量也很少,主要分布在该用地的南部。东升江县的参考价格为7,000元/m2,荣昌关园的参考价格为10,000元/m2。即将开业的两个项目是恒大御峰和金秀东润御景。

与新房相比,该地块周围的二手房数量明显增加。该地块毗邻河东站商圈(均价5900元/m2),三树商圈(均价6900元/m2)。翔泰名苑有205套二手房,其中大量二手房。平均价格为7708元/平方米,比上月上涨0.98%;三级社区二手房205套,均价6480元/m2,环比上涨0.08%;龙江店工厂家庭楼120套二手房,参考价为6032元/m2,环比上涨0.18%。

总体而言,哈尔滨市近期土地市场的重大变化主要围绕江南老城的改造和发展,这也是重点地区之一。从前几天开始,成功交易了道都民主镇地块,可追溯到今年6月,对咸丰路镇附近的53万平地进行了规划,这都反映了市政府的重新考虑和规划政府在域外职能中的作用。

目前,过去两年外区住宅区的供应主要来自团结镇。随着汽车工业园区和物流工业园区的发展,这些地区的知名度指日可待。

9月即将结束,此时哈尔滨土地市场突然进入活跃期。经过几天的推售公告和公告,哈尔滨市人民政府网站发布了公告,详细说明了新地区哈拉姆线和哈家线两侧的当地地块的详细规划调整。

此规划调整的地块位于道外区的新区,可以分为两部分。其中一些位于哈蒙客运专线与水泥路交汇处的西南,并且是哈尔滨客运专线,水泥路与黎才路的区域。另一部分位于哈蒙客运专线与水泥路交汇处的东北,在哈蒙客运专线,水泥路与路堤围成的区域内。

该计划的主要内容是:2.73公顷住宅用地(商业上可兼容的土地),1.1公顷公园绿地,1.52公顷保护性绿地,1.42公顷绿地,城市道路扩大4.15公顷。减少的绿色空间在《道外DW14-新一-01片区B-02、B-03地块控制性详细规划调整评估》达到平衡。

调整后,DW14-02-A01-04,DW14-02-A01-05容积率不大于2.4,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%,建筑高度不超过80米,DW14 -01-B15-07,DW14-01-B15-08容积率不超过3.0,建筑密度不超过30%,绿地率不低于35% ,建筑物高度不超过80米。公园绿地率不低于70%。

调整后,该地块可分为五个地块,包括四个二等居住区和一个公园绿地,其中居住用地总面积为107,600平方米。

规划地块卫星地图

尽管该地区周围有许多未耕地,但生活支持资源相对完整。在教育资源方面,该地区有许多中小学幼儿园,如德才幼儿园,哈尔滨72中学,三树小学,哈尔滨38中学,南科小学等。医院设有分院。黑龙江省第四医院的直线距离不超过一公里。该地块周围还有许多大型超市,例如天鹅国际,宜华购物中心和新苑购物中心。

此外,该地区交通便利,毗邻多条公路,靠近南芝路和河东路等主要道路以及许多公交路线。此外,规划的调整地块距离地铁1号线终点站的河东站不超过2公里,方便周围居民的日常出行。

周围的新房计划

近年来,在道外区进入市场的新光盘数量很少。规划和调整用地中出售的新光盘数量也很少,主要分布在该用地的南部。东升江县的参考价格为7,000元/m2,荣昌关园的参考价格为10,000元/m2。即将开业的两个项目是恒大御峰和金秀东润御景。

与新房相比,该地块周围的二手房数量明显增加。该地块毗邻河东站商圈(均价5900元/m2),三树商圈(均价6900元/m2)。翔泰名苑有205套二手房,其中大量二手房。平均价格为7708元/平方米,比上月上涨0.98%;三级社区二手房205套,均价6480元/m2,环比上涨0.08%;龙江店工厂家庭楼120套二手房,参考价为6032元/m2,环比上涨0.18%。

总体而言,哈尔滨市近期土地市场的重大变化主要围绕江南老城的改造和发展,这也是重点地区之一。从前几天开始,成功交易了道都民主镇地块,可追溯到今年6月,对咸丰路镇附近的53万平地进行了规划,这都反映了市政府的重新考虑和规划政府在域外职能中的作用。

目前,过去两年外区住宅区的供应主要来自团结镇。随着汽车工业园区和物流工业园区的发展,这些地区的知名度指日可待。

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