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柳州:业主不交费物业公司撤离 小区谁来管理?

2019-09-08 点击:1572
柳州:业主不交费物业公司撤离 小区谁来管理?

  业主认为物业公司收费过高拒缴物业费,物业公司难以继续运营决定撤离

  物业一旦撤离 小区谁来管理?

  事发柳州市华远岚山小区,多部门提前介入召开协调会议研讨对策

  

  华远岚山小区。

  广西新闻网-南国今报记者廖艳明 实习生龙雨

  近日,柳州市华远岚山小区有业主向今报热线反映,8月21日,管理小区的物业服务公司就要撤离了。一旦小区没人管,电梯用不了,需要二次加压用水的住户家没有水……这一系列问题,都将极大影响到业主们的正常生活。

  业主

  谁来救救我们小区

  13日上午,记者来到华远岚山小区物业服务中心办公室,看到办公室大门紧锁,门上还贴着一张通知,称7月19日起物业服务中心搬到三栋负一楼的电工房临时办公。

  大门上,还贴着一张蓝底白字的公告。公告称,2014年6月开始,柳州巨宝物业服务有限公司(以下简称“巨宝公司”)为小区提供物业服务,得到了大多数业主的支持。由于有很多业主不再缴纳物业服务费等其他费用,物业公司财政赤字严重,使物业服务工作难以为继。因此,物业公司定于2019年8月21日24:00正式撤出华远岚山小区,终止提供物业服务工作。业主提前预交了9月份之后费用的,物业公司将做好移交或退费工作。

  “物业公司走了,小区怎么办?那不是变成三无小区,乱套了?希望相关部门能出面。”一名业主介绍,物业一旦撤离,对居民生活影响最大的是水电。就算不停电,但二次加压的供水没有了,这让高层居民怎么生活?更何况,一旦电梯停运,这么热的天,年轻人爬楼尚且苦不堪言,老人小孩就更别提了。此外,没了保安,小区大门敞开,停车、治安等一系列问题也将接踵而至……

  “谁来救救我们小区?”不少业主如是感叹。

  

  多部门召开协调会议研讨对策。记者廖艳明 摄

  物业

  业主不交费难经营

  据悉,华远岚山小区2007年交房,小区共有6栋238户住户,入住率约为70%~80%。6栋住宅楼里,只有3号楼属于小高层,最高11层,其余5栋均为三至七层,只有个别单元没有电梯。小区容积率为1.6,有近40%的绿化区域,算是一个较为高档的小区。这样一个小区,物业公司为何经营不下去?

  记者从巨宝公司了解到,该公司2014年6月进驻小区,2015年初开始,公司征求过半业主同意后,把物业费从原来的1.5元涨到了2元。部分业主对此不满,开始拒交物业费。2018年6月,物业公司与业主签订的服务合同到期,有业主认为物业公司没有合法管理小区,更多业主开始拒交物业费。但在新的物业公司没有到来之前,巨宝公司依旧坚持管理小区。

  小区到底由哪个物业公司管理,可以由小区业委会决定,或通过召开业主大会,由小区双过半业主同意聘请。2017年小区业委会到期,2018年10月换届选举失败了。后来,不交物业费的业主越来越多,直接导致物业服务工作难以开展。

  小区业主李鍪巧辖煲滴会成员之一。他表示,他一直支持物业工作,并积极交费。后来,他觉得物业公司的服务与收费不匹配,例如安保人员不够等,所以从2018年11月起便不再缴纳物业费。现在物业公司很快就要撤离,他希望相关部门能采取措施,不要让小区业主太“受伤”。

  部门

  提前介入协调处理

  8月13日,柳东派出所、城中区住建局、静兰街道办、三门江社区、小区房开和物业公司等相关负责人提前介入,在该小区召开协调会议,探讨可能出现的问题,并提出应急预案。

  柳东派出所所长潘志强介绍,柳东派出所辖区人多面积大,是柳州市中心治安形势最为复杂的区域之一。此前,他们也曾多次前来协调解决该小区的矛盾纠纷,得知物业公司即将撤离之后,他们更为关注此事了。潘志强提出,可否借鉴浙江的“枫桥经验”,把矛盾就地解决,把辖区治安管好,提升辖区群众的幸福感和安全感。

  小区一旦无人管理,肯定会出现各种治安问题和乱象。协调会上,各部门之间达成共识,希望尽快成立业主委员会,在新的物业公司没有进驻之前,依靠业委会管理好小区。

  当天的协调会还决定,在巨宝公司撤离之前,三门江社区将组织小区居民召开一次业主大会,讨论小区管理的相关事宜,并继续指导小区成立业主委员会。当天到会的各部门也表示将参加业主大会。社区希望小区居民们积极参与到小区事务中来,尽快成立业委会。

  来源:广西新闻网-南国今报 ,查看更多

   09:12

焦点南宁站柳州:业主不交费物业公司撤离 小区谁来管理?

  业主认为物业公司收费过高拒缴物业费,物业公司难以继续运营决定撤离

  物业一旦撤离 小区谁来管理?

  事发柳州市华远岚山小区,多部门提前介入召开协调会议研讨对策

  

  华远岚山小区。

  广西新闻网-南国今报记者廖艳明 实习生龙雨

  近日,柳州市华远岚山小区有业主向今报热线反映,8月21日,管理小区的物业服务公司就要撤离了。一旦小区没人管,电梯用不了,需要二次加压用水的住户家没有水……这一系列问题,都将极大影响到业主们的正常生活。

  业主

  谁来救救我们小区

  13日上午,记者来到华远岚山小区物业服务中心办公室,看到办公室大门紧锁,门上还贴着一张通知,称7月19日起物业服务中心搬到三栋负一楼的电工房临时办公。

  大门上,还贴着一张蓝底白字的公告。公告称,2014年6月开始,柳州巨宝物业服务有限公司(以下简称“巨宝公司”)为小区提供物业服务,得到了大多数业主的支持。由于有很多业主不再缴纳物业服务费等其他费用,物业公司财政赤字严重,使物业服务工作难以为继。因此,物业公司定于2019年8月21日24:00正式撤出华远岚山小区,终止提供物业服务工作。业主提前预交了9月份之后费用的,物业公司将做好移交或退费工作。

  “物业公司走了,小区怎么办?那不是变成三无小区,乱套了?希望相关部门能出面。”一名业主介绍,物业一旦撤离,对居民生活影响最大的是水电。就算不停电,但二次加压的供水没有了,这让高层居民怎么生活?更何况,一旦电梯停运,这么热的天,年轻人爬楼尚且苦不堪言,老人小孩就更别提了。此外,没了保安,小区大门敞开,停车、治安等一系列问题也将接踵而至……

  “谁来救救我们小区?”不少业主如是感叹。

  

  多部门召开协调会议研讨对策。记者廖艳明 摄

  物业

  业主不交费难经营

  据悉,华远岚山小区2007年交房,小区共有6栋238户住户,入住率约为70%~80%。6栋住宅楼里,只有3号楼属于小高层,最高11层,其余5栋均为三至七层,只有个别单元没有电梯。小区容积率为1.6,有近40%的绿化区域,算是一个较为高档的小区。这样一个小区,物业公司为何经营不下去?

  记者从巨宝公司了解到,该公司2014年6月进驻小区,2015年初开始,公司征求过半业主同意后,把物业费从原来的1.5元涨到了2元。部分业主对此不满,开始拒交物业费。2018年6月,物业公司与业主签订的服务合同到期,有业主认为物业公司没有合法管理小区,更多业主开始拒交物业费。但在新的物业公司没有到来之前,巨宝公司依旧坚持管理小区。

  小区到底由哪个物业公司管理,可以由小区业委会决定,或通过召开业主大会,由小区双过半业主同意聘请。2017年小区业委会到期,2018年10月换届选举失败了。后来,不交物业费的业主越来越多,直接导致物业服务工作难以开展。

  小区业主李鍪巧辖煲滴会成员之一。他表示,他一直支持物业工作,并积极交费。后来,他觉得物业公司的服务与收费不匹配,例如安保人员不够等,所以从2018年11月起便不再缴纳物业费。现在物业公司很快就要撤离,他希望相关部门能采取措施,不要让小区业主太“受伤”。

  部门

  提前介入协调处理

  8月13日,柳东派出所、城中区住建局、静兰街道办、三门江社区、小区房开和物业公司等相关负责人提前介入,在该小区召开协调会议,探讨可能出现的问题,并提出应急预案。

  柳东派出所所长潘志强介绍,柳东派出所辖区人多面积大,是柳州市中心治安形势最为复杂的区域之一。此前,他们也曾多次前来协调解决该小区的矛盾纠纷,得知物业公司即将撤离之后,他们更为关注此事了。潘志强提出,可否借鉴浙江的“枫桥经验”,把矛盾就地解决,把辖区治安管好,提升辖区群众的幸福感和安全感。

  小区一旦无人管理,肯定会出现各种治安问题和乱象。协调会上,各部门之间达成共识,希望尽快成立业主委员会,在新的物业公司没有进驻之前,依靠业委会管理好小区。

  当天的协调会还决定,在巨宝公司撤离之前,三门江社区将组织小区居民召开一次业主大会,讨论小区管理的相关事宜,并继续指导小区成立业主委员会。当天到会的各部门也表示将参加业主大会。社区希望小区居民们积极参与到小区事务中来,尽快成立业委会。

  来源:广西新闻网-南国今报 ,查看更多

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  物业

  小区

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